رفع بنك الاستثمار “سي أي كابيتال”، تقييمه لأسهم مجموعة طلعت مصطفي بنحو 50% لسعر أسهم المجموعة ، مما قد يضيف حوالي 7.50 جنيه للسهم،واستند “سي أي كابيتال” في توقعاته إلى حالة النشاط القياسية لأداء المجموعة في السوق، خاصة بعد فوزها بمشروعها في حدائق العاصمة..
21 مليون متر مربع مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة..بقيمة إجمالية تبلغ 44 مليار جنيه
وأفاد بنك الاستثمار أنه تم توقيع اتفاقية لشراء أرض بمساحة 21 مليون متر مربع مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ومن المقرر سداد قيمة الأرض نقدا وعينا بقيمة إجمالية تبلغ 44 مليار جنيه ومن المقرر إطلاق المشروع العام الحالي.
تكاليف الاستثمار بنحو 500 مليار جنيه..
وقدرت مجموعة هشام طلعت مصطفى قيمة مبيعات الوحدات السكنية للمشروع بنحو 826 مليار جنيه والمبيعات غير السكنية بنحو 58 مليار جنيه وتقدر تكاليف الاستثمار بنحو 500 مليار جنيه.
140 ألف وحدة سكنية..
وفى سياق متصل من المقرر أن يضم المشروع 140 ألف وحدة سكنية بالإضافة إلى مساحات تجارية وأخرى للتجزئة والمشروعات الطبية والتعليمية، ونادي رياضي وفندق من طراز 5 نجوم.
وجدير بالاشارة إلى المخاطر التي تتعلق بالمشروع وأهمها مخاطر تراجع الحصة السوقية في ضوء تركز المشروع في منطقة شرق القاهرة، وارتفاع حدة المنافسة، حيث تقوم الحكومة المصرية بطرح عدد أكبر من الأراضي.
تمديد خطط السداد لتصل 13-15 عام..
والجدير بالذكر ان المشروع قد يتميز من خلال طرح مجموعة منتجات مختلفة مثل طرح العديد من الخدمات التكنولوجية، وتمديد خطط السداد لتصل 13-15 عام مقارنة بخطط السداد الحالية التي تمتد لـ 10 سنوات.
